Che cos’è il mutuo 100
Quando si decide di voler comprare una proprietà, ma non si hanno i soldi per affrontare la spesa, solitamente nella società moderna si apre un mutuo. Che cosa significa questo? Semplicemente che si chiede a prestito una somma di denaro (anche ingente) per poter sopportare la spese che si vuole fare e ci si impegna in ogni caso a restituire tale somma in un tempo determinato che non può essere modificato. Colui che contrae il mutuo è di conseguenza in debito rispetto a colui che si pone come creditore (solitamente una banca).
Il mutuo 100 vuol dire che la banca può coprire il 100% della spesa che colui che contrae il mutuo stesso richiede, solitamente una banca è intenzionata a concedere il 70/75% dell’intera somma, a volte arriva all’80%, ma nell’ultimo periodo storico si sono verificati sempre più di sovente casi nei quali la banca abbia concesso anche il cento per cento del mutuo. Questo perché sempre più persone non hanno fondi per poter iniziare un mutuo che non sia un mutuo 100, infatti avere un capitale iniziale non è certamente semplice e senza capitale fino a poco tempo fà, non era assolutamente possibile iniziare ad aprire un mutuo.
Tutti sanno ormai che comprare una casa è divenuta una cosa sempre più difficoltosa e che generalmente si va incontro al rischio che la casa stessa entri in possesso della banca dopo pochi anni perché non si riesce a stare dietro al pagamento delle rate, a causa del rincaro della vita, degli stipendi sempre più bassi e di varie problematiche che vengono a crearsi. Anche nel caso del mutuo 100 questo problema è sempre dietro l’angolo e non si può evitare il rischio di poter perdere la casa per la quale si sono fatti tanti sacrifici.
Anche se il limite ordinario del mutuo è fissato per legge all’80% ci sono alcuni istituti di credito che possono offrire l’ormai famoso mutuo 100. La completa copertura dell’investimento che un privato può fare per comprarsi un abitazione. Questo rende possibile a sempre più persone di rincorrere il sogno che hanno da una vita. Ovviamente per avere un mutuo di questa tipologia non saranno poche le garanzie che verranno richieste e il contraente dovrà dimostrare di essere in grado in qualche modo di ripagare il debito contratto.
Prima di tutto la banca richiederà una polizza fideiussoria che verrà stipulata all’atto del mutuo, in modo tale da poter coprire tutta la parte eccedente del credito che è stato fissato dalla Banca d’Italia, poi ovviamente una buona garanzia è il fatto di avere un entrata doppia nella famiglia che richiede il mutuo per avere una garanzia ulteriore sulla copertura delle eventuali rate del mutuo 100. Se non ci sarà la polizza fideiussoria non esiste nessun istituto di credito in grado di offrire un mutuo del 100% sull’ammontare della somma richiesta.